Garantier och felanmälan

Garantitid för bostadsrätt regleras i entreprenadkontraktet mellan Peab och bostadsrättsföreningen.

Peab lämnar 5 års garanti på entreprenaden , dock gäller 2 års garanti på vitvaror och detta regleras i entreprenadkontraktet mellan Peab och bostadsrättsföreningen. Innan du som köpare får nyckeln till din nya lägenhet besiktigas entreprenaden. Detta görs av en certifierad och opartisk besiktningsman som undersöker om entreprenaden är korrekt utförd och säkerställer att föreningen får det som är avtalat. Förstagångsköpare blir inbjudna att medverka vid slutbesiktningstillfället. 

Besiktningen utgår från kontraktshandlingar och de normer som finns inom byggbranschen och blir därmed en leveranskontroll av kontraktet tecknat mellan bostadsrättsföreningen och Peab.

Om du har ytterligare frågor, kontakta din styrelse för att få veta mer.

Gör du ett ingrepp som på något sätt påverkar fastigheten ska du alltid ta kontakt med din styrelse. Det är viktigt att undersöka och känna till hur det ser ut i just den förening där du bor. Tänk också på att sköta material och produkter enligt anvisningar och skötselråd.

Vad är ett fel?

Innan du som köpare får nyckeln till din nya bostad besiktigas entreprenaden. Detta görs av en certifierad och opartisk besiktningsman som undersöker om entreprenaden är korrekt utförd och säkerställer att föreningen får det som är avtalat.
Besiktningen utgår från kontraktshandlingar och de normer som finns inom byggbranschen och blir därmed en leveranskontroll av kontraktet tecknat mellan bostadsrättsföreningen och Peab.

Ibland händer det att man upptäcker ett fel först när man tillträtt som inte finns med i besiktningsprotokollet -då gäller följande:

Funktionsfel

Uppmärksammar du ett funktionsfel -ett fel som gör att du inte kan nyttja din bostad eller delar av den på ett korrekt sätt samt fel som kan leda till följdskador -anmäler du direkt till Peab Bostad alternativt direkt till vitvaruleverantören. Hur du går tillväga kan du läsa mer om under fliken Felanmälan/kontaktuppgifter eller på anslag i trapphuset.

2-års besiktning

2 år efter slutbesiktningen görs en garantibesiktning. Vid garantibesiktningen noteras fel som framträtt sedan slutbesiktningen. Det vill säga: fel som inte är av väsentlig karaktär för funktionen åtgärdas vid 2-års besiktningen, tex sprickbildning i tak- och väggvinklar.

I enlighet med vårt avtal med bostadsrättsföreningen bekostar Peab slutbesiktning och garantibesiktning efter två år. Vi genomför inte en ny garantibesiktning efter 5 år, men givetvis kan föreningen avropa en sådan.

Observera att Peab inte ansvarar för fel som orsakats av slitage, bristande underhåll eller misskötsel! Om felanmälan upprättas och det vid besök konstateras inte vara ett garantifel (tex handhavandefel) kommer ni att debiteras en framkörnings- och en timavgift (minst en timme). Vi vill därför poängtera vikten av att följa drifts- och underhållsinstruktioner för att bevara bostaden i bästa skick och samtidigt få en optimal boendemiljö.

Var noga med att vårda ditt nya hem